Ушедший год для строительной отрасли оказался очередным рекордным, причем в сравнении с 2021 годом, рекорд впечатляющий. По предварительным данным* построено и сдано в эксплуатацию 101, 5 млн. м2 жилья (в 2021 году – 92 млн. м2). Складывается впечатление, что неожиданным рекорд стал не только для строителей, но и для руководителей отрасли.
О причинах столь значительного роста за последние два года рассказал сегодня журналистам на ежегодной встрече Президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Как отметил Антон Николаевич, в начале прошлого года строительная отрасль была в некотором замешательстве, ситуация менялась от радужной, до настороженной, но быстро восстановилась.
О строительных материалах
Главное волнение, что испытывал рынок, так это возможный дефицит некоторых строительных материалов, но это удалось быстро погасить путем создания реально работающего сегодня «Каталога строительных материалов», в который вошли производители 36 стран, в том числе Россия и Китай, которые стали основными поставщиками материалов.
О строительной технике
Продолжает волновать, отметил докладчик, так это строительная техника, которая в основном импортная (Европа и США), ресурс работы которой 5-6 лет, за исключением дорожно-строительной техники, которую заменят китайские производители.
Стоимость строительных материалов
НОСТРОЙ мониторил ситуацию с ценами на основные материалы в течение всего прошлого года и обобщив результаты с 2021 годом показал следующую картину: металл – снижение на 25%, бетон – рост на 38%, утеплитель – рост на 65%, з/п рабочих – рост на 26,5%.
Объемы ввода жилья на конец 2022 года (данные на 01.11.22)
Из рекордных (предварительных данных) 101, 5 млн. м2 жилья: многоквартирные дома – 38%, ИЖС – 62%. Наблюдается третий год подряд пикирование вниз индустриального жилья и подъем ИЖС. Это не случайность, как отметил Глушков, а результат разворота отрасли в сторону ИЖС с использованием нужных механизмов финансирования.
Что волнует
Проблема привлечения кадров на стройку, и их квалификация остаются не решенными до конца, но выход из ситуации есть. Не понятен пока механизм формирования цен на капитальный ремонт в регионах. Докладчик, для примера показал стоимость ремонта типовой крыши, в панельном и кирпичном МКД в одном регионе. Разница в стоимости составила более 22%.
Цифровизация: готовы ли строители?
По данным НОСТРОЙ переход на ТИМ в 2022 году осуществили 95% компаний, которые работают в сфере государственных контрактов, но до 2025 года на «цифру» обязаны будут перейти все девелоперы, работающие по системе эскроу-счетов.
Важные вопросы в отрасли
Антон Глушков также подробно рассказал о независимой оценке кадров в отрасли, о миграционной ситуации с рабочими для стройки в России, о стратегии НОСТРОЙ в образовательном секторе, комплексном развитии территорий в РФ и ипотечном кредитовании.
В конце встречи Президент НОСТРОЙ ответил на вопросы журналистов и в заключении выразил уверенность, что строительная отрасль в России будет по прежнему флагманом экономики.
Фото: ИА Строительство.
*точные данные будут опубликованы в феврале-марте этого года.