Компания RRG завершила разработку концепции коммерческой инфраструктуры для жилого комплекса «Васильевский остров» от федерального девелопера ТОЧНО. Жилой район реализуется в поселке городского типа Васильево, Зеленодольского района Республики Татарстан и станет одним из крупнейших в регионе. В ближайшие десятилетия локация войдет в программу развития агломерации «Большой Зеленодольск».
«Васильевский остров» — это уникальный город-курорт с инфраструктурой столичного уровня. Жилой комплекс класса «комфорт плюс» рассчитан на 10 тысяч жителей и займет 88 га.
Задачей RRG являлась разработка сбалансированной коммерческой инфраструктуры по принципу «необходимо и достаточно». В ходе работы специалисты компании провели маркетинговое исследование, изучили объём встроенных помещений и оптимизировали их размещение. Так, соотношение коммерческих лотов соответствует тенденциям рынка, структуре расходов населения, сценариям жизни и потребления целевой аудитории: от детей до пожилых людей, от работающих специалистов до семей.
В «Васильевском острове» под коммерческую инфраструктуру запланировано 30 тыс. кв. м, из которых порядка 17 тыс. кв.м будут использоваться под встроенные в многоквартирные жилые дома коммерческие помещения, а 13 000 кв. м. — под отдельно стоящие здания коммерческого назначения.
Кроме того, разработана программа постепенного наполнения инфраструктурой параллельно с этапами заселения, Это позволит создать комфортную среду уже при сдаче первой очереди проекта в эксплуатацию. Так, в I и II его этапах, которые планируют сдать в декабре 2026 и марте 2027 года соответственно, появятся 37 коммерческих пространств, 16 из которых рассчитаны на продажу. Для первых резидентов уже будут работать два салона красоты, две аптеки, пять помещений для кофеен, бистро или ресторанов, частный детский сад и стоматология. Еще 8 помещений запланированы под разнофункциональную розницу. В будущем, на территории «Васильевского острова», помимо перечисленных объектов, появятся барбершопы, студии для занятий йогой и пилатесом, цветочные магазины.
RRG совместно с командой ТОЧНО разработала универсальную планировку коммерческих помещений, отвечающих как запросам арендаторов, так и потребностям резидентов жилого комплекса. Высота потолков варьируется от 4,02 до 4,62 м, что гарантирует возможности для адаптации пространств под любые задачи.
Всего инфраструктура «Васильевского острова» обеспечит более 4 тыс. новых рабочих мест и создаст условия для развития частного бизнеса – для предпринимателей доступны помещения от 40 до 1000 кв. м.