Еще в начале года со всех строек страны мы слышали только одно – все страшно дорожает, а потому будет дорожать новое жилье. Вслед паническим настроениям граждан, желающих купить жилье, девелоперы спешили сообщать, на сколько, будут дороже построенные ими квартиры, пересчитывая составную часть металла, щебня, песка и т. д. в общем объеме всех строительных материалов в жилом здании.
Не успели новые цены стабилизироваться, как нате вам, получите снижение цен на металл. Что произошло? Ничего сверх естественного. Просто у металлургов ограничены внешние рынки, а на внутреннем рынке высокие цены тормозили быстрый сбыт. Классическая рыночная ситуация. В результате производитель вынужден снижать цену, причем серьезно.
Приведем только один пример с подмосковных строительных рынков. В начале июня металлический уголок 32х32 мм., толщиной 4 мм, стоил от 230 до 260 рублей за погонный метр, то к 25 июня он стоил уже от 215 до 235 рублей, а 28 числа его стоимость снизилась до 165 рублей за погонный метр. Снижение весьма существенное – в среднем более 25%. И это не предел. В подтверждение того, что эта тенденция будет продолжаться, говорит тот факт, что на пунктах приема металла по стране цена приемки металла снизилась ровно в два раза. Например: в прошлом году, черный лом в Подмосковье стоил 25 рублей за килограмм, то сейчас за килограмм металла можно получить только 12 рублей.
Как говорят продавцы металла на рынках, по причине снижения цен на металл, они наблюдают оживление индивидуального строительства жилья, которое можно сравнить с 2014- 2015 годами.
В связи с понижением цен, возникает вопрос к девелоперам: когда они начнут пересчитывать стоимость нового жилья или они сделают вид, что не заметили понижения.
Фото: ИА Строительство