До 1 февраля 2026 года семьи могут воспользоваться возможностью оформить сразу два льготных ипотечных кредита. Это станет последним периодом, когда такая схема доступна для покупки квартиры в популярных жилых комплексах Москвы. В будущем правила семейной ипотеки серьезно изменятся: программа станет более прозрачной, но и более строгой. Главное нововведение — оформить льготную ставку можно будет только один раз на одну семью, а оба супруга автоматически включаются в договор как созаемщики. Таким образом, государство делает акцент именно на поддержке тех семей, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, и исключает возможность множественных льготных покупок.
В 2026 году включение «третьих лиц» больше не допускается — в сделке могут участвовать только супруги, подходящие под критерии семейной ипотеки. Это означает более простой и честный механизм: без сложных схем, без привлечения «доноров» и без риска отказа из-за формальных несоответствий.
Банки уже адаптируют процессы к обновленным требованиям: усиливают проверку доходов и сосредотачиваются на клиентах с «белыми» зарплатами и устойчивым финансовым положением. Для таких семей это скорее плюс, ведь вероятность одобрения выше, а условия становятся более предсказуемыми. Действующие льготные кредиты останутся без изменений, а новые правила сделают программу более точечной, защищенной от злоупотреблений и по-прежнему выгодной для семей, которым реально нужно доступное жилье.