Московская область занимает первое место в России по числу проектов комплексного развития территорий (КРТ). В регионе уже ведется или запланирована реализация более 280 подобных объектов, причем свыше 20 из них утверждены с начала 2025 года. По данным Минстроя России в список лидеров также входят Москва, Кировская, Тюменская и Челябинская область.
Суммарная площадь проектов КРТ, уже реализуемых или намеченных в Московской области, составляет более 32 млн кв. м. Это 15% от всего градостроительного потенциала КРТ в стране.
Согласования на реализацию проектов КРТ выдаются на годы и даже десятилетия вперед. Лишь около 10% суммарного градостроительного потенциала приходится на уже строящиеся объекты. Этот факт – свидетельство перспектив развития и инвестиционном потенциале регионов.
Следует отметить, что механизм КРТ способствует ускорению расселения аварийного жилья за счет внебюджетного финансирования. До 2032 года (срок реализации госпрограммы) в Подмосковье должно быть расселено 2,8 тыс. квартир в аварийных домах, в которых проживают порядка 7 тыс. человек.
Земельные участки под КРТ занимают уже более трети от общего градостроительного потенциала в России, отмечает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». В Московской области этот показатель еще выше. Разработка долгосрочной стратегии позволяет обеспечить сбалансированное развитие строительной отрасли, избежать дисбалансов, например, преобладания точечной застройки в структуре предложения. Именно проекты КРТ вносят максимальный вклад в формирование современной насыщенной социальной инфраструктуры, являются образцом эффективного частно-государственного партнерства.