Вопрос о том, кому заказать строительство бани не так сложен, как вопрос – где и как её разместить на участке, чтобы и самому было удобно и нормы различных правил и законодательств не нарушить. Заказать баню всегда можно у компании «Строй город 44», которая больше 17 лет строит брусовые дома, бани и прочие деревянные постройки. За это время ими построено больше сотни бань, так что опыт имеется и отзывы хорошие. Но вот к вопросу «Куда ставить-то?» нужно подготовиться.
Перед строительством бани определяем под неё место на вашем участке. Руководствуемся при этом строительными и санитарными нормами, а также противопожарными правилами, дабы эксплуатация строения была безопасной и у контролирующих органов не возникало к вам лишних вопросов. Знакомимся с документами СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями, действующими в 2021 году. Их выполнение прописано в законе и является обязательным для всех граждан Российской Федерации. Помним, что строения возведённые незаконно или без соблюдения норм, представляющие угрозу соседям могут быть демонтированы по решению суда.
Итак, расположение вашей будущей бани на участке должно отвечать следующим требованиям (отступ указан минимальный из допустимых):
- От забора соседей отступ 1-3 метра (1 м. – если ограждение не является деревянным и канализационный сток происходит в общую систему канализации, 3 м. – если забор деревянный и сброс воды происходит в сточную канаву);
- От основной дороги отступ не менее 5 м.;
- От построек, в т.ч. соседей, 6-15 м. (6-10 м. — если постройки из негорючих материалов, 8-10 м. деревянные, но с негорючими кровлями, 12-15 м. – прочие легковоспламеняемые материалы);
- От лесного массива – 15 м.;
- От озера или реки – 5 м.;
- От кустарника – 1 м.;
- От отдельно стоящих деревьев – 4 м.
Такие отступы не только сделают эксплуатацию вашей бани безопасной, но и упростят выбор места на участке. Чтобы избежать претензий со стороны административных контролирующих органов, можно подготовить проект бани и согласовать его с ними. Таким образом, у них не возникнет повода для судебного иска из-за невыполнения норм СНиП. Если, по каким-либо причинам невозможно выдержать положенное расстояние от соседского забора, то с соседями можно заключить соседское соглашение, заверенное нотариусом, о том, что он не возражает против такой постройки и обоснованием, почему соблюдение установленных норм в вашем случае не представляется возможным.