Пока правительство РФ ждет от Госдумы проект нового закона по ипотеке с учетом новых реалий, крупные девелоперы Москвы, не дожидаясь нового-старого закона про ипотеку решили самостоятельно решать свои проблемы, предлагая новые, весьма привлекательные финансовые условия.
Так, например крупный застройщик Москвы, MR Group, специализирующийся на строительстве квартир бизнес- и премиум класса, решил предложить покупателю рассрочку с первоначальным взносом от 5%. (до 1.01.24 минимальная ставка по первому взносу составляла 20%, а с 1 января 2024 года составляла 30%. Эти поправки к соответствующему указанию ЦБ были анонсированы в 2024 г. Напомним, что ранее минимальный первоначальный платеж составлял 15% от стоимости жилья. Изменения были внесены с учетом мнений участников рынка, в частности, из-за обеспокоенности появления большего числа высоко рисковых ипотечных кредитов, которые выдавались заемщикам с высокой кредитной нагрузкой. При этом для льготной ипотеки условия по первоначальному взносу остались прежними – минимум 15%. Прим. редакции).
Как сообщает пресс-служба компании – предложение (от 5%) действует до 30 марта. Почему срок предложения ограничен, пресс-служба оставила без комментарий, а потому мы можем предположить, что девелопер проводит некий эксперимент, результаты которого предсказать сложно, но уже понятно, что компания ищет новые финансовые подходы к покупателям, стараясь не потерять клиентов, которые все чаще просят льготных рассрочек.
Важно отметить и тот факт, что ЦБ проявляет лояльность к таким решениям девелоперов, возлагая всю ответственность на самих девелоперов, а точнее на конкретные банки, которые финансируют на основе эскроу-счетов конкретные дома.
Фото: пресс-служба MR Group