Цифровая трансформация многих сфер деятельности не обошла стороной и строительную отрасль. То, что ещё 30-40 лет назад воспринималось как фантазии смельчаков, находит реальное воплощение в нашей жизни. Привычный проект будущего здания выходит за рамки, ограниченные инструкциями и чертежами, пусть и выполненными с помощью компьютерной программы. Теперь команда профессионалов должна спланировать и продумать весь цикл жизни объекта: проектирование, строительство, эксплуатацию, демонтаж. Именно полное включение в работу всех этапов отличает BIM проектирование https://bim-smeta.ru/.
BIM проектирование – это
Дословная расшифровка аббревиатуры BIM – Building Information Modeling – информационное моделирование здания. Это целая наука, включающая многие аспекты современного проектирования.
Технологии информационного моделирования изучают в цифровой академии, которая была открыта на базе Единого института развития в жилищной сфере «Дом РФ» и других ведущих российских ВУЗах. В программе обучения:
- основы BIM-проектирования;
- создание информационных моделей;
- правила корректной постановки техзадания;
- управление bim-процессами;
- внедрение технологии информационного моделирования;
- координирование взаимодействия между сегментами строительства.
Чем больше грамотных специалистов выйдут на рынок труда, тем оперативнее будут решаться все насущные вопросы в области архитектуры и строительства. Гуру BIM-технологий отмечают главные преимущества данного метода:
- трёхмерная наглядность;
- беспрепятственное взаимодействие между участниками проекта;
- единство и актуальность информационного поля.
Новый контур bim-технологий предполагает взаимодействие всех участников: проектировщиков, инвесторов, подрядчиков, производителей. При таком подходе внутренние нестыковки процесса сведены к минимуму. Результат взаимодействия – соответствие параметров возводимого объекта требованиям заказчика и удешевление его стоимости.
Применение BIM
Применение BIM-технологий особенно актуально в больших проектах. Крупные застройщики и строительные компании ускоренными темпами внедряют новый метод в свою практику.
Созданная специалистами библиотека конструктивных элементов позволяет детально исследовать возводимый объект, вносить коррективы, согласовывать действия всех участников проекта, работать с 3D моделью.
О каждом элементе строительства есть необходимая информация: вес, объём, завод-изготовитель и пр. Пользоваться информационной моделью могут все подрядные организации согласно специфике работ:
- расчётно-экономические изыскания;
- создание водопроводных и вентиляционных систем;
- монтаж электросетей;
- выполнение ремонтных, реставрационных работ и др.
По подсчётам специалистов, такой подход позволяет сократить до 25% расходов на строительство объектов и более 35% на их эксплуатацию.
Проблемы и преимущества BIM проектирования
К вышеперечисленным преимуществам метода BIM можно добавить такие позитивные моменты:
повышается техническая и экономическая обоснованность проектных решений;
минимизируются проектные ошибки;
учитывается безопасность жизни и здоровья людей;
визуальный контроль даёт полноту оценки качества, соответствие требованиям ТЗ.
Как и любое нововведение, BIM-проектирование претерпевает сложности. Массовое внедрение тормозится скромной кадровой базой и дорогостоящим программным обеспечением. Переобучение персонала, приход в коллектив новых специалистов – те приобретения, они же «издержки», без которых невозможно решать серьёзные задачи.
Особенности bim-технологии
Для реализации BIM-проектов нужно специальное программное обеспечение. Сегодня существует множество таких разработок.
Среди российских программ позитивно оценивается Regna. В софте есть все нормативные документы, объект в 3D моделируется автоматически. Заполнение чертежей, схемы фасадов, разрезов создаются автоматически в заданных масштабах.
Дорожная карта по использованию Building Information Modeling
С января 2023 года по распоряжению правительства РФ BIM-технология должна в обязательном порядке использоваться в проектно-изыскательских работах, а с июля текущего года – на стадии строительно-монтажных работ. Особенно это касается проектов, финансируемых дольщиками. До конца 2024 года 3D модели станут нормой для всех строительных объектов.
В план мероприятий по внедрению BIM входит:
завершение разработки профессиональных стандартов;
адаптация образовательных программ подготовки кадров;
утверждение XML-схем по этапам эксплуатации, сноса и утилизации объектов капстроительства;
установка единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Каждый этап должен быть прозрачен, известны исполнители и ответственные, чётко регламентировано взаимодействие всех участников процесса. В числе пилотных проектов дорожной карты заявлены объекты строительных компаний Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов России.