Государственная дума 16 декабря 2025 года приняла поправки в Жилищный кодекс. Они касаются системы независимой оценки квалификации руководителей и сотрудников управляющих компаний (УК). Их цель — повысить качество предоставляемых услуг, защитить интересы собственников жилья.
В чем смысл нововведений? Вместо экзамена в жилищной инспекции, ответы, на вопросы которого легко можно отыскать в Интернете, теперь вводится новый порядок — независимая оценка квалификации глав УК в специализированных центрах.
Как считает Марк Геллер, исполнительный директор ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет», новая система независимой оценки квалификации давно назрела. Эта мера в первую очередь защищает интересы собственников жилья. Ведь теперь произойдет переход от формальной проверки квалификации управленца к реальной оценке его знаний и навыков. Новый способ даст гарантию, что руководитель УК сумеет грамотно вести финансовые дела, выполнять техническую эксплуатацию дома и работать с жильцами.
Новая система имеет одну особенность — подтверждение квалификации руководителя УК становится платным. Но эти средства следует воспринимать, как инвестиция в репутацию УК, как подтверждение ее компетентности.
По словам Марка Геллера, жильцам не стоит бояться, что, несмотря на платный характер экзамена, эти расходы увеличат оплату услуг ЖКХ. Они не связаны с затратами УК на обучение и подтверждение квалификации руководителей и специалистов. Они утверждаются на общем собрании на основе сметы, и у жителей всегда есть право детально обсудить и оспорить любую статью этих затрат.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что новая процедура — необходимый шаг в развитии коммунального хозяйства страны, ведь происходит переход от формализма к объективной комплексной проверке квалификации людей. Сама оценка будет теперь включать не только теорию, но и решение практических задач, причем, они ежегодно станут актуализируются экспертами отрасли.
Новая система будет иметь и другие позитивные последствия. Она позволит создать достоверный реестр квалифицированных специалистов, оценить кадровый потенциал отрасли. В свою очередь лицензионные комиссии освободятся от несвойственной им функции экзаменаторов и сосредоточатся на надзорной работе. В итоге выигрывают все, утверждает депутат.