На месте железнодорожной станции «Тестовская» в столице начал работать городской вокзал Москва-Сити. Один из выходов расположился рядом со строящейся бионической башней TOP TOWER, а путь до iCITY теперь будет занимать всего минуту — благодаря интеграции в один из пассажирских павильонов отдельного транзитного коридора, ведущего в высотки. Дорога от нового транспортного узла до других небоскрёбов делового центра сократится с пятнадцати до пяти минут.
Городской вокзал объединил первый Московский центральный диаметр (МЦД-1) с МЦД-4, МЦК, метро и аэроэкспрессами в Шереметьево, предоставив пассажирам современную инфраструктуру с лифтами и эскалаторами. Компания MR приняла участие в развитии транспортного узла: по заданию девелопера выполнен один из тоннельных сходов в подземный переход. Дополнительный тоннель ведёт прямиком в iCITY, который введён в эксплуатацию летом 2025 года. Дойти до него можно будет по принципу «сухих ног», то есть без необходимости выходить на улицу, — для этого построены стеклянные павильоны.
«При выборе офиса компании оценивают и характеристики здания, и реальные сценарии ежедневных перемещений сотрудников и клиентов. По нашей оценке, в локациях, примыкающих к крупным ТПУ, значительная часть пользователей офисов ориентируется на общественный транспорт, поэтому наличие нескольких альтернативных маршрутов становится принципиально важным», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
Сегодня открыта основная часть городского вокзала Москва-Сити — две платформы и кассовые залы. При этом продолжается строительство северного вестибюля и перехода через Шмитовский проезд. Полное завершение работ гарантирует оптимальный доступ к двум проектам MR в деловом районе «Москва-Сити» — почти 300-метровой башне TOP TOWER, возведение которой завершится в 2029 году, и iCITY. В небоскрёбах появится в сумме около 22 тыс. рабочих мест. Часть сотрудников ежедневно будет пользоваться новой инфраструктурой.
«Это ещё один существенный шаг к формированию максимально развитой инфраструктуры в локации. Для проектов iCITY и TOP TOWER это позитивный фактор: транспортная доступность становится менее чувствительной для будущих резидентов. Подобные изменения усиливают привлекательность делового района и поддерживают его капитализацию, что способствует укреплению ценовых позиций комплексов в „Москва-Сити“. Как правило, запуск таких инфраструктурных объектов также поддерживает рост ставок аренды в прилегающих проектах примерно на 10%», — прокомментировала Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP.
После завершения всех работ пересадка между станциями в составе транспортного узла будет проходить во внутреннем коридоре и занимать вместо пятнадцати всего пять минут. Ежедневно инфраструктурой будут пользоваться около 100 тыс. пассажиров. Кроме того, вокзал соединён с деловым центром «Москва-Сити» подземным пешеходным переходом через ТТК, благодаря чему у пассажиров появился новый и более быстрый маршрут.
Премиальный офисный центр iCITY состоит из двух башен высотой 260 и 141 м общей площадью 230 тыс. кв. м. В проекте применены передовые инженерные решения, в том числе высокоскоростные двухэтажные лифты и редкие для высоток открывающиеся для проветривания окна. Резидентам также доступны современные смарт-решения, включая биометрический доступ и управление сервисами через мобильное приложение.
Ключевая особенность iCITY — развитая инфраструктура. Резидентам и посетителям доступны просторный атриум, фитнес-клуб с видовым бассейном, фудкорт и торговая галерея с разнообразными магазинами и сервисами. Проект соответствует высочайшим стандартам энергоэффективности и экологичности, что подтверждает сертификат уровня «Золото» системы «Клевер».