Отказы в выдаче ипотеки выросли до 30%. Эксперты БЕСТ-Новострой назвали 5 главных причин и составили рейтинг профессий, которым сложнее всего стало получить ипотечный кредит в 2026 году.
Первая причина — высокий показатель долговой нагрузки. Если заемщик тратит на выплату всех своих займов более 40–50% своего месячного заработка, он вряд ли получит новый кредит.
Вторая причина — это наличие открытых, но не используемых кредитных карт. Банки учитывают не только текущую задолженность, но и весь доступный кредитный лимит как потенциальное обязательство.
Третья причина — банки усилили контроль за источниками доходов клиентов. При определении финансового положения заемщика предпочтение отдается официально подтвержденным доходам, которые учитываются только на основании деклараций. Иные формы подтверждения теперь не принимаются во внимание.
Четвертая причина — отсутствие постоянной регистрации. При выдаче кредита по программе «Семейная ипотека» важно, чтобы регистрация ребенка совпадала с регистрацией одного из родителей, который выступает в качестве основного заемщика.
Пятая причина возникает, если заемщик недавно сменил работу или проработал на последнем месте менее 4–6 месяцев. Это обстоятельство может служить основанием для отказа в кредите, несмотря на высокий уровень дохода. Ипотека в 2026 году становится продуктом для заемщиков с полностью подтвержденным доходом, низкой текущей долговой нагрузкой и возможностью внести крупный первый взнос. Если раньше сложности в получении ипотеки были у представителей рискованных профессий, то сейчас банки расширили список потенциально ненадежных заемщиков, подводит итоги Александра Иванова, руководитель отдела подбора новостроек «БЕСТ-Новострой».
Фото А. Гусева