26 апреля в стране ежегодно отмечается День нотариуса. В текущем году также исполняется 160 лет российскому нотариату. Поэтому можно говорить о большом юбилее этого важного государственного института, который, несмотря на возраст, по сути дела переживает вторую молодость, так как идет его активное технологическое обновление. Но при этом сохраняются и традиционные формы обслуживания. В ММПЦ «Россия сегодня» состоялась пресс-конференция руководителей Федеральной нотариальной палаты на тему: «Нотариат 2026: достижения, новшества и перспективы».
Что показал 2025 год
Если говорить в целом об общих результатах и тенденциях в прошедшем году, то, по словам президента Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константина Корсика, статистика демонстрирует, что обращения к нотариусу и правовые гарантии, которые он обеспечивает, становятся все более востребованными. В частности, обостряется проблема мошенничества на рынке недвижимости. В такой ситуации более защищенными являются те, кто обеспечивают свои права на собственность с помощью обязательной нотариальной формы. Цифровые технологии, которые активно развивает нотариат, становятся все более популярными, особенно в свете развития электронного оборота юридически значимых документов. А эффективность работы нотариата подтверждают результаты исследований и анализа экономических показателей, в том числе — динамики нотариальных тарифов в контексте изменения уровня потребительских цен.
Если непосредственно говорить о цифрах, то за прошлый год совершенно 43 млн нотариальных действий. При этом на 24% вырос спрос на услуги по всем видам недвижимости, на 11% стало больше дистанционных нотариальных сделок, на 11% снизилось число архаичных и простых нотариальных действий, в 1,8 раза возросло их количество, которые совершаются на удалении.
Медленней инфляции
В условиях инфляции и экономической нестабильности, вопрос тарифов за нотариальные услуги приобретает особое значение. У нотариата есть формула, по которой рассчитывается такая плата, уверяет Константин Корсик. Суть ее в том, что оплата за совершение нотариальных действий состоит из двух составляющих — федеральной и региональной части. Федеральный тариф соответствует размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий. Размер регионального тарифа учитывает размер прожиточного минимума на душу населения в субъекте РФ.
За 2025 год в среднем тариф на услуги нотариусу вырос на 11,2 %. Это меньше, чем, например, рост среднего уровня цен на услуги правового характера (13%), на услуги ЖКХ и страхования (14%). Анализ за последние пять лет показывает, что динамика нотариальных тарифов в целом соответствует темпам роста потребительских цен в стране.
Таким образом, сохраняется доступность для населения получения нотариальных услуг, подчеркнул Константин Корсик. Причем, если инициатива о введении обязательной нотариальной формы будет реализована, гражданам не придется платить дороже, так как для обязательных нотариальных сделок установлен тариф в НК РФ, который ограничивает взимание платы планкой в 20 тыс. руб.
Любителей бумаги становится меньше
На протяжении последних лет идет неуклонный процесс цифровизации нотариального дела. 2025 год не стал исключением. 3,8 млн произведено удостоверений равнозначности электронного документа его бумажному аналогу и обратно. Было сделано 42,8 млн запросов к реестру уведомления о залоге движимого имущества. На 12% выросло число выписок, выданных удаленно.
Все больше клиентов нотариусов хотят получать выписки и удостоверения в электронном виде. Однако далеко не все готовы отказаться от бумажных носителей. По словам вице-президента Федеральной нотариальной палаты Александры Игнатенко, в первую очередь это касается представителей старшего поколения, им хочется иметь заверенный нотариусом документ с печатью в бумажном виде.
Как ни странно, многие обеспеченные люди тоже не до конца доверяют электронным носителям информации и желают так же получить бумажный сертификат.
Цифровизация позволяют внедрять все новые сервисы и технологии, в том числе направленные на профилактику мошеннических действий в отношении недвижимости. По мере того, как будет углубляться цифровая грамотность населения, этот процесс будет нарастать.
Три свидания или одна сделка с нотариусом
Так исторически сложилось, что во всем мире одна из самых востребованных сфер деятельности нотариата – подтверждение сделок с недвижимостью. Россия не является исключением. По словам Константина Корсика, популярность этого направления быстро растет.
В 2025 году российским нотариатом удостоверено почти 695 тыс сделок с недвижимостью, что на 23% больше, чем в 2024 году. На 13% вырос спрос на дистанционные сделки, на 16% — на безопасные расчеты через депозит нотариуса.
Как отмечает в связи с этим руководитель ФНП, особую актуальность нотариальные гарантии на юридическую чистоту сделок приобрели осенью 22025 года на фоне обострившейся проблемы мошенничества с участием ведомых продавцов недвижимости.
Хотя рост услуг нотариуса в этой сфере налицо, однако, многие граждане по-прежнему пренебрегают обращением за услугами в нотариальные конторы. Многие это делают из-за нежелания нести дополнительные финансовые затраты. Однако такая экономия зачастую оборачивается боком, приходится доказывать чистоту сделки в судах, неся существенно большие затраты. Согласно имеющимся данным, за неполный 2025 год количество преступлений с недвижимостью составило 6500, 71% из них по нанесенному ущербу относится к категории тяжких. А всего за последние 8 лет зарегистрировано 52700 нарушений закона в этой сфере.
При этом расходы на нотариуса при сделках с недвижимостью совсем небольшие. Есть такие шутливые подсчеты. Плата за удостоверение юридической чистоты прав на недвижимость равна приблизительно тратам на три свидания. Затраты включают средний чек поездки на такси, покупка букета цветов, два билета в кино плюс стоимость ужина в ресторане. Эти суммы даже относительно снизились; еще не так давно поход в нотариальную контору равнялся четырем встречам с любимой. Так что выбор, на что потратить свои деньги, остается за каждым человеком.
Дело Долиной
Константин Корсик не скрывает, что рост популярности услуг нотариуса в сфере недвижимости в немалой степени возник благодаря делу известной певицы Ларисы Долиной. Если бы участники этой сделки обратились к нотариальную контору, там бы отказались в ее подтверждении.
Это связано с тем, что основной задачей нотариуса является проверка законности сделки и подлинных намерений сторон, выявление возможных случаев мошенничества. Для чего нотариус обязан задавать соответствующие вопросы, даже если они не всегда удобны его клиентам.
В данном же случае в схеме дела Долиной присутствуют признаки нарушения прав продавца, что автоматически приводит к отказу в удостоверении сделки. После решения Верховного суда по делу певицы внимание к проблеме «ведомых продавцов» на рынке недвижимости частично упало, однако до конца вопрос остается нерешенным. Судебная практика показывает, что многие сделки, в которых продавцы находятся в подчиненном положении и не обладают полной информацией о правовых последствиях, продолжают оставаться уязвимыми для юридических споров. Усиление контроля со стороны нотариата и более тщательная проверка документов могут снизить количество подобных конфликтов.
Об этом, в частности, свидетельствует практика удостоверения договоров дарения недвижимости. Согласно новому законодательству, теперь этот вид сделок обязан удостоверять нотариус. Как рассказала Александра Игнатенко, после введения этой нормы количество оспариваемых таких договоров сократилось на 37%. Такая практика полезна не только людям, но и государству, так как оно заинтересовано в снижении числа любых имущественных споров. Ведь это дополнительные финансовые, трудовые и временные затраты, которых вполне можно избежать.
Брачный договор – способ проявить предусмотрительность
Еще одна интересная сфера – нотариальные услуги в семейно-брачных отношениях. Ключевой вопрос тут – заключение брачных договоров. В 2025 году их количество достигло 101300. По словам Александры Игнатенко, на все население страны это немного, но их число растет.
В этом вопросе важно преодоление психологического барьера. 20 лет назад отмечалось сильное предубеждение по отношению к оформлению таких документов. Но оно постепенно проходит, число желающих оформить брачное соглашение растет. Заключая брак, многие считают, что с того момента у них все общее. Но когда начинается бракоразводный процесс, выясняется, что у каждой стороны свои представления о том, что и кому должно принадлежать.
Особенно полезным оказывается брачный договор в тех случаях, когда один из супругов ведет бизнес. В таких семьях имущественные споры при расторжении браков могут приобретать максимально острый характер.
Брачный договор важен не только для упорядочивания имущественных отношений и прав супругов, самое главное в другом, этот инструмент служит укреплению семейных основ, считает Александра Игнатенко. Если же продолжать тему свиданий, то тариф за заключение брачного контракта равен всего двум таким рандеву.
Владимир Гурвич